Если вами было решено приобрести или наоборот продать недвижимость, то необходимо помнить о некоторых аспектах, которые могут появиться в результате вашей деятельности. Стоит рассмотреть некоторые из этих аспектов.

Чего следует опасаться

Во-первых, кабальный договор. Этот аспект действует в том случае, если вы захотели продать свою недвижимость с помощью того агентства, которое потребовало за свои услуги не совсем большую сумму денежных средств. Сотрудники таких агентств очень доброжелательны. Они просто стелются в обещаниях найти покупателя как можно скорее. Но когда договор будет заключен, они усиленно тянут время, предлагая те варианты, которые вам не подходят. После того как владелец захочет забрать документы, оказывается, что продать свою квартиру без ведома агентства он не имеет права. Если он захочет расторгнуть договор, то ему придется заплатить совсем немаленькую сумму за это. Чтобы не попасться на такую уловку, следует тщательно прочитать договор и проанализировать, в каких ситуациях пригодятся указанные в нем пункты.

Во-вторых, квартира с потайным жильцом. Данная ситуация возникает при попытке приобрести квартиру. Случается и такое, что ранее выписанный жилец  по причине прохождения службы или отбывания в тюрьме, может появиться и заново прописаться в данной квартире. Чтобы такой ситуации не возникло, стоит перед покупкой обратиться в БТИ или в ЖЭК. Данные организации способны выдать справку о том, что в квартире никто не зарегистрирован.

В-третьих, в случае приобретения жилья, в котором ранее проживала семья с детьми, следует быть особо внимательным. Дети в данном случае так же являются собственниками. Поэтому продавать и, соответственно, покупать ее без специального разрешения от органов опеки запрещено. В противном случае сделка будет считаться незаконной. Поэтому следует внимательнее относиться к данным ситуациям. Кроме того, необходимо внимательно проследить за тем, куда переедет жить семья, продавшая вам квартиру. Например, если неблагополучная семья пропьет все вырученные от продажи деньги, то суд моет вернуть им их жилье. При этом они должны будут выплачивать вам стоимость квартиры постепенно из своей зарплаты.

Будьте бдительны при свершении сделок с недвижимостью

Проблемы могут также возникнуть при незаконной перепланировке, которая была сделана до момента продажи квартиры. В этом случае сделка будет считаться незаконной, и вас будет ждать тяжелое время судебных разбирательств.

Будьте внимательны, и тогда все будет хорошо.